Việt Nam, được biết đến là nước có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhận được lượng mưa dồi dào.Hệ thống thoát nước mưa là phần không thể thiếu đối với bất cứ ngôi nhà hay toà nhà nào. Nó đóng vai trò quan trọng là nhiệm vụ thoát nước mưa. Đảm bảo lượng nước mưa không ứ đọng trên trần nhà khi ngoài trời có mưa lớn bất thường hay trời có mưa kéo dài trong nhiều ngày, đôi khi có thể xảy ra các vấn đề như rò rỉ hệ thống thoát nước. Rò rỉ từ hệ thống thoát nước và các nguồn nước xung quanh tạo thành mối đe dọa đối với kết cấu nhà của ngôi nhà. Vấn đề trên chỉ có thể được giải quyết nếu các biện pháp nghiêm ngặt được thực hiện ngay từ đầu. Một trong những cách tốt nhất để giữ an toàn cho ngôi nhà trong trường hợp như vậy là sử dụng các giải pháp chống thấm.

Tường nhà mới xây bị nứt

Chống thấm là gì?

Hiểu đơn giản thì chống thấm là quá trình làm cho một vật thể hoặc một cấu trúc không bị thấm nước hoặc chống lại được sự xâm nhập của nước trong các điều kiện nhất định. Chống thấm được ví như lớp áo mưa giúp bảo vệ công trình khỏi những tác hại của nước và độ ẩm.

Lợi ích của việc chống thấm dột là gì?

Chống thấm nhà là một phần thiết yếu của bất kỳ công trình xây dựng nhà ở nào. Để ngôi nhà không bị dột nước, việc sử dụng dịch vụ chống thấm dột là một giải pháp đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ giữ được độ bền và vẻ đẹp trong thời gian sử dụng lâu dài.
Theo đúng nghĩa, việc chống thấm nhà cần được triển khai thực hiện khi xây nhà mới cũng như có thể thực hiện trong khi sửa chữa nhà. Lợi ích của chống thấm dột:

  • Tránh các vấn đề sức khỏe phát sinh do ẩm ướt
  • Kéo dài tuổi thọ: Chống thấm giúp bảo vệ các hạng mục được thi công khỏi tác hại của nước và độ ẩm, từ đó duy trì tính toàn vẹn cấu trúc, làm tăng tuổi thọ cho công trình. Đảm bảo nội thất không bị hư hỏng
  • Đảm bảo thẩm mỹ cho công trình: Khi được thi công chống thấm, công trình của bạn sẽ không bị ẩm mốc, nứt nẻ hay xuất hiện các mùi hôi khó chịu do nồm ẩm nữa. Từ đó đảm bảo tính thẩm mỹ và vẻ đẹp lâu dài.
  • Tiết kiệm chi phí: Tất nhiên không có dịch vụ chống thấm dột nào là miễn phí cả. Vậy tại sao lại gọi là tiết kiệm chi phí? Bởi vì khi thi công chống thấm, công trình sẽ ít bị xuống cấp, từ đó hạn chế được chi phí tu sửa, tôn tạo.

Trong xây dựng, hầu như các công trình lớn và quan trọng như trung tâm thương mại, chung cư, tòa nhà cao tầng, cao ốc,…đều được thi công chống thấm cực kỳ bài bản. Tuy nhiên với các công trình nhà ở, nhiều gia chủ vẫn chưa đánh giá đúng lợi ích của việc chống thấm nên công tác thi công chống thấm dột vẫn chưa được chú trọng ngay từ đầu. Đa phần gia chủ đều chỉ thi công chống thấm khi công trình đã bị thấm dột.

Những hạng mục cần chống thấm bao gồm:

  • Chống thấm tầng hầm

  • Chống thấm dột trần nhà, ban công

  • Chống thấm nhà vệ sinh

  • Chống thấm tường nhà

  • Chống thấm ngược

  • Chống thấm sân thượng

Giải pháp chống thấm cho gia đình
Các sản phẩm chống thấm

Vật liệu chất chống thấm

Sử dụng vật liệu chống thấm đúng cách và thực hiện các biện pháp chống thấm thích hợp là câu trả lời để ngăn chặn nguồn nước không mong muốn của chúng ta. Có nhiều loại sản phẩm chống thấm và dung môi có sẵn để bảo vệ ngôi nhà của một người khỏi các vấn đề rò rỉ.

  • Sikaproof Membrane màng lỏng chống thấm bitum gốc nước có tính đàn hồi cao.
  • Sika Refit 2000 vữa sửa chữa gốc xi măng polymer cải tiến 1 thành phần có chứa silicafume dùng để sửa chữa bề mặt bê tông tạo lớp phủ mỏng đẹp
  • Sika MonoTop-R là vữa gốc xi măng polyme cải tiến chứa sillica fume dùng để sửa chữa trám vá bề mặt bê tông
  • Sika Waterbars dạng V băng cản nước từ nhựa nhiệt dẻo đàn hồi dùng để chống thấm, chặn nước cho mạch ngừng thi công hay khe co giãn

CÁC DỊCH VỤ THI CÔNG CHỐNG THẤM

Khi xây dựng, thi công chống thấm đóng một vai trò rất lớn trong việc đảm bảo chất lượng cho các công trình không bị hư hại, xuống cấp nhanh do tác động từ bên ngoài.

CHỐNG THẤM NGƯỢC

Thi công chống thấm ngược

Chống thấm ngược (ngịch) là phương pháp thi công chống thấm ngược hướng với nguồn gây thấm (nguồn nước xâm nhập như hình). Nguồn nước đâm từ phía nào tới thì ta chống thấm ngược lại phía đâm.

Chính vì vậy, áp lực từ nước luôn có xu hướng. Bóc tách lớp màng chống thấm ra để xâm nhập vào. Để ngăn chặn lại điều đó, đòi hỏi kỹ thuật xử lý vô cùng điêu luyện, thành thạo.

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH

Thi công chống thấm nhà vệ sinh

Một khu vực trong nhà có nguy cơ thấm dột cao nữa đó chính là khu vực nhà vệ sinh do khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước, hóa chất tẩy rửa làm rò rỉ các thiết bị, ống nước. Điều này có thể dễ dàng nhận biết khi trần nhà hoặc nền nhà vệ sinh bị xuống cấp.

Biện pháp thi công chính là sử dụng hợp chất sika latex để chống thấm bởi khả năng thẩm thấu tốt và tiết kiệm thời gian thi công. Ngoài ra, có thể dùng Kova, sợi thủy tinh, keo hoặc nhựa đường để xử lý.

CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG

Thi công chống thấm sân thượng

Sân thượng là khu vực dễ bị thấm dột nên bạn cần phải tiến hành chống thấm đúng cách để bảo vệ cho công trình nhà mình. Nguyên nhân thấm sân thượng thường do vật liệu xây dựng không được tính toán kỹ càng, sự giãn nở kém tạo thành các khe hở nên nước mưa ngấm theo khe hở xuống phía dưới.

Để đạt hiệu quả, nên áp dụng biện pháp chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng, Fosmix hoặc Sika triệt để ngay từ đầu.

CHỐNG THẤM TẦNG HẦM

Thi công chống thấm tầng hầm

Hiện nay khi thiết kế nhà người ta thường làm thêm tầng hầm để xe hoặc làm kho chứa đồ giúp tối ưu diện tích sử dụng cho gia chủ. Khu vực này nằm dưới lòng đất nên rất dễ bị thấm nước, gây ra tình trạng ẩm mốc.

Hiện tượng thấm dột ở tầng hầm do rất nhiều nguyên nhân như do mạch ngừng khi đổ bê tông, đường ống kỹ thuật xuyên qua tường đáy, lỗ bu lông, tầng hầm bị lún nứt do nền yếu hoặc nhiều mao mạch dẫn khiến nước dễ thấm vào bên trong.

CHỐNG THẤM BỂ BƠI

Thi công chống thấm bể nước ăn, bể bơi

Đối với bể bơi, bể nước ăn, bể nước mưa được làm bằng bê tông xi măng thì rất cần thiết phải chống thấm. Đối với khu vực này, cần dùng vật liệu chống thấm chất lượng, thi công đúng kỹ thuật mới có thể đem lại hiệu quả.

Dịch vụ chống thấm FULLHOUSE

CHỐNG THẤM TƯỜNG

Thi công chống thấm tường

Tường nhà không được chống thấm khi ngấm nước sẽ bị xỉn màu, bong tróc, ẩm mốc, loang lổ rất mất thẩm mỹ.

Ngoài thời tiết thì có một số nguyên nhân gây thấm dột cho tường nhà là tường bị nứt do khoan đục, ống dẫn nước ngầm bị vỡ, rò rỉ,…Để hạn chế tình trạng này bạn nên thực hiện biện pháp chống thấm tường nhà nhé.

Tổng thầu xây dựng
Dịch vụ chống thấm

Bảng báo giá thi công chống thấm trọn gói 2021

Báo giá chống thấm theo hạng mục

TT Hạng mục công trình Đvt  Đơn giá (vnđ) 
1 Chống thấm khe nứt, khe co giãn, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông
Sử dụng Quickset 102, Grout 101S, Masterseal Plus 2 thành phần đàn hồi cao gốc xi măng + polyme
m 180,000
2 Chống thấm sàn, mái bê tông phương pháp cũ
Giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum TKA Membrane + màng khò nóng;Hoặc vật liệu chống thấm gốc Polyurethane, acrylic 1 thành phần
m2 260,000
3 Chống thấm ban công, lô gia, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm, hố thang máy, sàn nhà vệ sinh, lô gia, ban công, sê nô
Sử dụng hỗn hợp quét Masterseal Plus 2 thành phần  + TKA Latex; hoặc màng chống thấm dạng lỏng Polyurethane, chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu + TKA Latex (chưa gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ)
m2  200,000
4 Chống thấm bể bơi, bể nước
Dùng chống thấm 2 thành phần Masterseal Plus gốc xi măng + polyme kết hợp Grout 101S, TKA Latex. Hoặc các hóa chất chống thấm dạng lỏng gốc Polyurethane.
m2 190,000
5 Chống thấm sàn mái, sàn bê tông phương pháp hiện đại
Dùng chống thấm 2 thành phần masterseal 02 gốc xi măng + polyme. Hoặc dạng tinh thể thẩm thấu (kém hơn). (Chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bềmặt)
m2 150,000
6 Chống thấm tường nứt
Dùng Masterseal Plus
m2 160,000
7 Chống thấm tổng hợp: nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước, chậu rửa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên
Dùng vật liệu chống thấm Masterseal Plus, Grout 101S
m2                 370,000
LIÊN HỆ HOTLINE: 0988709907 để được tư vấn

PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM

Phương pháp chống thấm nào cũng sẽ bao gồm 3 bước sau đây

  • Công đoạn đầu tiên đó là vệ sinh và xử lý bề mặt cần chống thấm. Bề mặt càng được xử lý tốt thì hiệu quả chống thấm sẽ càng cao.
  • Đối với những công trình mới thì chỉ cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt là được.
  • Với công trình đã cũ và xuống cấp thì cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt.
  • Tùy thuộc vào phương pháp chống thấm là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng mà đội ngũ thi công chống thấm sẽ thực hiện chống thấm theo đúng kỹ thuật, đảm bảo cho hiệu quả chống thấm triệt để 100%, không thấm lại.
  • Sau khi hoàn tất thi công, hạng mục chống thấm sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm và tiến hành khắc phục nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

Phương án thi công chống thấm công trình dùng màng khò nóng (khò đèn)

– Dùng máy khò làm nóng bề mặt thi công, trải màng chống thấm và khò cho nóng chảy rồi ấn dính xuống bề mặt thi công.

– Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp là 50mm

– Trát 1 lớp bê tông 3-4cm lên trên bề mặt đã thi công nhằm bảo vệ màng chống thấm. Tăng hiệu quả và kéo dài thời gian bền vững của công trình

chống thấm tầng hầm

Phương án thi công dùng màng chống thấm tự dính (màng nguội)

– Bóc lớp nilong trên bề mặt màng chống thấm. Trải và dán màng chống thấm lên toàn bộ bề mặt cần thi công.

– Biên độ chồng mí giữa các lần tiếp giáp là từ 70-100mm. Để đảm bảo độ che phủ giữa các màng chống thấm là tốt nhất.

– Trát lớp bê tông 3-4cm lên bề mặt đã thi công để bảo vệ màng chống thấm. Tăng hiệu quả và thời gian bền vĩnh cửu công trình.

Phương án thi công dùng hóa chất

–  Làm ẩm bề mặt cần thi công, sau đó tiến hành quét hóa chất chống thấm lên toàn bộ bề mặt.

– Thi công hai lớp cách nhau từ 2h-4h để bảo đảm độ khô của lớp hóa chất trước. Quét lớp thứ 2 theo chiều vuông góc với lớp thứ 1. Phương án này đòi hỏi thao tác phức tạp nhưng mang lại hiệu quả chống thấm và độ bền cao. Đảm bảo chất lượng rất tốt trong thời gian dài và vẫn an toàn cho sức khỏe của người thi công và người sử dụng.

    CAM KẾT VỀ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM

    • Khảo sát trực tiếp, tư vấn cho khách hàng về mức độ thấm dột và đề xuất phương án chống thấm hiệu quả.
    • Thi công chống thấm nhanh chóng, đúng tiến độ, không chậm trễ.
    • Quy trình chống thấm AC6732
    • Chống thấm triệt để 100%, không thấm lại.
    • Hiệu quả chống thấm duy trì lâu dài, lên đến 12 năm.
    • Chi phí dịch vụ hợp lý, tiết kiệm tối đa cho khách hàng.
    • Bảo hành dịch vụ lâu dài.

    MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC HIỆN CHỐNG THẤM TẠI KHÁCH HÀNG

    Trước khi chống thấm tường

    Thấm nước từ tường bên ngoài của căn hộ

    Với dịch vụ chống thấm tường tại FULLHOUSE, vấn đề chống thấm được giải quyết

    Rò rỉ nước từ sân thượng

    Sau khi xử lý chống thấm ngược trần nhà

    Thi công chống thấm nhà máy TAL Bá Thiện, Vĩnh Phúc

    Thi công chống thấm nhà máy TAL Bá Thiện, Vĩnh Phúc

    Chống thấm 19 căn biệt thự khu Ngọc Trai 2, Vinhome Ocean Park

    Chống thấm 19 căn biệt thự khu Ngọc Trai 2, Vinhome Ocean Park

    Chống thấm dự án Times Garden – Đầm Vạc – Vĩnh Phúc

    Chống thấm dự án Times Garden – Đầm Vạc – Vĩnh Phúc

    Thi công chống thấm nhà máy Nichirin Bắc Giang

    Thi công chống thấm nhà máy Nichirin Bắc Giang

    TƯ VẤN DỊCH VỤ CHỐNG THẤM