Các vấn đề về chức năng của máy có thể dẫn đến giảm hiệu suất và hiệu suất, nếu không được phát hiện trong thời gian quá lâu, thậm chí có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe.
Trong hầu hết các trường hợp, nguyên nhân của những trục trặc này là những vấn đề tương đối đơn giản. Nhưng đối với những người chưa được đào tạo về bảo trì HVAC, họ không phải lúc nào cũng dễ dàng phát hiện ra. Nếu thiết bị của bạn có dấu hiệu bị hỏng do nước hoặc không thể thông gió cho một số khu vực nhất định trong tài sản của bạn, thì bạn nên điều tra thêm một chút trước khi gọi thay thế. Thường xuyên hơn không, có một giải pháp đơn giản cho vấn đề và hệ thống HVAC của bạn sẽ trở lại hoạt động tốt nhất trong thời gian ngắn.
Luồng không khí bị hạn chế hoặc chất lượng kém
Nhiều người sử dụng HVAC phàn nàn rằng họ không nhận được hệ thống thông gió đầy đủ trong tất cả các khu vực của tài sản của họ. Nếu bạn đang gặp phải sự hạn chế về luồng không khí, thì đó có thể là do một vài lý do. Một trong những điều phổ biến nhất là bộ lọc không khí bị tắc. Bộ lọc không khí được thiết kế để bẫy và thu thập các hạt bụi và chất ô nhiễm từ thiết bị HVAC của bạn. Nhưng một khi chúng trở nên quá tải, chúng có thể hạn chế lượng không khí đi qua chúng, gây ra sự giảm lưu lượng khí. Để tránh vấn đề này, các bộ lọc nên được thay đổi thường xuyên hàng tháng.
Nếu luồng không khí không tăng sau khi thay bộ lọc, thì vấn đề có thể đã ảnh hưởng đến các bộ phận bên trong. Các cuộn dây của thiết bị bay hơi không nhận đủ thông gió có xu hướng đóng băng và ngừng hoạt động bình thường. Nếu vấn đề này kéo dài, thì toàn bộ đơn vị có thể bị ảnh hưởng. Thay thế các bộ lọc và xả băng cuộn dây thường là cách duy nhất để giải quyết vấn đề này.
Thiệt hại và rò rỉ nước
Thường thì các đội bảo trì của tòa nhà sẽ được gọi đến để xử lý các đường ống dẫn và chảo thoát nước bị tràn. Chảo thoát nước được thiết kế để xử lý lượng nước dư thừa, nhưng có thể nhanh chóng bị quá tải nếu độ ẩm tăng nhanh. Trong hầu hết các tình huống, điều này là do băng tan từ các bộ phận thành phần bị đóng băng. Khi hệ thống HVAC của bạn bị tắt trong thời gian không hoạt động, đá sẽ tan chảy và bắt đầu chảy ra khỏi thiết bị.
Nếu quá trình này được phép tiếp tục thì nước tràn có thể bắt đầu ảnh hưởng đến các bức tường hoặc trần nhà xung quanh. Vào thời điểm bất kỳ dấu hiệu hư hỏng nào của nước xảy ra bên ngoài, tình hình đã có thể nằm ngoài tầm kiểm soát. Để ngăn điều này xảy ra, bạn cần kiểm tra bảo trì thiết bị HVAC của mình vài tháng một lần. Nếu có vẻ như có nước dư thừa trong hệ thống hoặc dấu hiệu của các ống dẫn bị ngắt kết nối, hãy gọi cho đội bảo trì của tòa nhà để sửa chữa.
Hệ thống không làm mát tài sản
Đây là một khiếu nại phổ biến khác với một giải pháp đơn giản. Vào những tháng ấm hơn trong năm, khi máy điều hòa không khí của bạn hoạt động hết công suất, bạn có thể nhận thấy rằng nó không còn làm mát không khí bên trong nữa. Thông thường, nguyên nhân gốc rễ của vấn đề này là do chất làm lạnh thấp. Chất làm lạnh là chất hút nhiệt từ không khí khi nó đi qua bộ phận HVAC. Nếu không có nó, máy điều hòa không khí không thể thực hiện công việc của nó và chỉ đơn giản là sẽ loại bỏ không khí ấm mà nó nhận vào.
Việc chạy chẩn đoán sẽ cho bạn biết liệu chất làm lạnh của bạn có cần nạp thêm hay không. Tuy nhiên, chất làm lạnh không khô theo cách riêng của nó, vì vậy nếu bạn bị mất chất làm lạnh thì có thể là do rò rỉ. Một công ty bảo trì tòa nhà có thể kiểm tra những rò rỉ này và đảm bảo rằng AC của bạn không tiếp tục chạy dưới mức bình thường.
Bơm nhiệt tiếp tục chạy mọi lúc
Mặc dù các điều kiện khắc nghiệt có thể buộc máy bơm nhiệt của bạn phải chạy liên tục, nhưng nếu ở ngoài trời nhẹ, thì nó có thể chỉ ra sự cố với chính bộ phận đó. Trong hầu hết các trường hợp, máy bơm nhiệt có thể được sửa chữa bằng cách loại bỏ các tác động bên ngoài như băng hoặc cách nhiệt cho dàn nóng. Nhưng trong một số trường hợp nhất định, bạn có thể phải nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia để giải quyết vấn đề.
Nếu thiết bị HVAC đã cũ, thì đó có thể chỉ là một trường hợp cần làm sạch và bảo dưỡng máy bơm nhiệt để tối ưu hóa hiệu suất của nó. Ngoài ra, nhiệt có thể thoát ra khỏi hệ thống qua các ống dẫn được bảo dưỡng kém hoặc quá khổ. Cấu trúc không hiệu quả như thế này sẽ buộc máy bơm nhiệt của bạn phải chạy lâu hơn để đạt được nhiệt độ mong muốn của bạn. Để giải quyết vấn đề này, bạn sẽ cần phải bịt kín bất kỳ khoảng trống nào trong hệ thống ống dẫn của thiết bị hoặc xem xét thay thế nó hoàn toàn.
