DMCA.com Protection Status

TƯ VẤN CÁCH XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ XÂY DỰNG

Xây nhà tiết kiệm chi phí là điều được rất nhiều bạn đọc quan tâm hiện nay. Làm sao để có thể bỏ ra một số tiền không quá lớn mà vẫn có thể sở hữu một căn nhà chất lượng tốt nhất.

Tuyệt chiêu xây nhà tiết kiệm chi phí

Những kinh nghiệm quý báu của chúng tôi dưới đây sẽ giúp bạn xây nhà ở, nhà trọ, nhà xưởng với chi phí tiết kiệm nhất.

Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng để xây nhà tiết kiệm chi phí

Nếu không trang bị những kiến thức cơ bản về xây dựng, bạn sẽ rất dễ bị nhà thầu báo giá xây dựng với mức giá trên trời. Chính vì vậy, bạn nên tìm hiểu những kiến thức căn bản, dạng như :

  • Số tiền bỏ ra để xây nhà.
  • Số tầng, số phòng cho ngôi nhà của mình.
  • Với số lượng thành viên trong gia đình thì xây khoảng bao nhiêu diện tích để không quá thừa cũng không quá thiếu.
  • Tìm hiểu về đơn giá nhân công, xây dựng tại khu vực mình ở.

Dưới đây là bảng dự toán chi phí m2 xây dựng để bạn có thể tham khảo, từ đó sẽ ước lượng được số tiền tối thiểu phải bỏ ra để xây dựng ngôi nhà của mình

Xây nhà cấp 4, 1 tầng

M² xây dựng tổng thể Tổng chi phí xây dựng

M² xây dựng M² sảnh, ban công M² mái đua Tổng diện tích Tối thiểu
4 triệu/m²
Trung bình
5 triệu/m²
Khá
6 triệu/m²
60 6 18 84 336 triệu 420 triệu 504 triệu
80 8 24 112 448 560 672
100 10 30 140 560 700 840
120 12 36 168 672 840 1008
140 14 42 196 784 980 1176
150 15 45 210 840 1050 1260
160 16 48 224 896 1120 1344
180 18 54 252 1008 1260 1512
200 20 60 280 1120 1400 1680
220 22 68 308 1232 1540 1848
250 25 75 350 1400 1750 2100

Xây nhà 2 tầng

M² xây dựng tổng thể / Tổng chi phí xây dựng

M² xây dựng M² sảnh, ban công M² mái đua Tổng diện tích Tối thiểu
4 triệu/m²
Trung bình
5 triệu/m²
Khá
6 triệu/m²
60 6 18 144 576 triệu 720 triệu 864 triệu
80 8 24 192 768 960 1152
100 10 30 240 960 1200 1440
120 12 36 288 1152 1440 1728
140 14 42 336 1344 1680 2016
150 15 45 360 1440 1800 2160
160 16 48 384 1536 1920 2304
180 18 54 432 1728 2160 2592
200 20 60 480 1920 2400 2880
220 22 68 528 2112 2640 3168
250 25 75 600 2400 3000 3600

Xây nhà 3 tầng

M² xây dựng tổng thể / Tổng chi phí xây dựng

M² xây dựng M² sảnh, ban công M² mái đua Tổng diện tích Tối thiểu
4 triệu/m²
Trung bình
5 triệu/m²
Khá
6 triệu/m²
60 6 18 204 816 triệu 1020 triệu 1224 triệu
80 8 24 272 1088 1360 1632
100 10 30 340 1360 1700 2040
120 12 36 408 1632 2040 2448
140 14 42 476 1904 2380 2856
150 15 45 510 2040 2050 3060
160 16 48 544 2176 2720 3264
180 18 54 612 2448 3060 3672
200 20 60 680 2720 3400 4080
220 22 68 748 2992 3740 4488
250 25 75 850 3400 4250 5100

Lưu ý:Đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo. Tuy vào từng vùng mà sẽ có những mức giá chênh lệch đôi chút.

Tham khảo các mẫu thiết kế nhà trên mạng

Đây là cách được nhiều người sử dụng nhất hiện nay. Việc này sẽ giúp bạn có được những ý tưởng thiết kế cho riêng mình. Để xây nhà tiết kiệm chi phí nhất thì bạn nên tham khảo các mẫu nhà đơn giản, không có nhiều chi tiết cầu kì, rườm rà. Điều đó sẽ làm tăng thêm chi phí trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Về vấn đề này bạn có thể hỏi những người hàng xóm đã từng xây nhà trước mình. Hỏi xem họ đánh giá thế nào về đơn vị đã thiết kế, xây dựng nhà cho họ.

Chỉ cần tham khảo khoảng trên dưới 10 người, bạn sẽ tìm ra cho mình đơn vị thiết kế, xây dựng uy tín nhất, chất lượng nhất.

Lựa chọn phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà

Khi đã mất công bỏ thời gian ra tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà trên mạng, bạn cũng nên lựa chọn, xác định phong cách cho ngôi nhà của mình. Để tiết kiệm chi phí xây nhà nhất thì phong cách nên được tối giản.

Hãy yêu cầu đơn vị thiết kế ngôi nhà của bạn sao cho phù hợp nhất với số tiền dự tính ban đầu. Đảm bảo họ sẽ giúp bạn có một bản vẽ thiết kế phù hợp nhất.

Lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu giá rẻ

Hiện nay có rất nhiều đại lý chuyên cung cấp vật liệu xây dựng. Vì thế bạn cũng nên dành thời gian tìm hiểu đơn giá của từng đại lý. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí rất nhiều khi xây dựng công trình nhà ở. Còn 1 lý do nữa thì bạn nên đọc tiếp phần bên dưới nhé.

Xác định rõ thời gian để thi công công trình

Đây là một trong những vấn đề mà rất nhiều người mắc phải. Tại sao việc xác định thời gian lại quan trọng đến như vậy.

Nếu xây nhà vào mùa mưa, việc xây dựng sẽ gặp rất nhiều khó khăn như nguyên vật liệu bị trôi; xi măng, bê tông lâu khô; kết cấu chịu lực không đảm bảo tiêu chuẩn; điều kiện thi công khó khăn;… Nhưng bù lại vào mùa mưa, giá vật liệu xây dựng sẽ giảm đi nhiều so với mùa nắng.

Xây nhà vào mùa nắng sẽ là phương án xây nhà tiết kiệm chi phí nhất dành cho gia đình bạn. Lúc này thời tiết sẽ đảm bảo cho việc thi công xây dựng diễn ra một cách thuận lợi, suôn sẻ. Nhưng bù lại, giá nguyên vật liệu xây dựng sẽ mắc hơn đôi chút do có nhiều người lựa chọn xây dựng vào thời điểm này.

Nhưng nếu bạn đã tìm cho mình được đơn vị cung cấp giá rẻ như đã đề cập ở trên, thì bạn sẽ không còn phải lo lắng gì nữa rồi đúng không nào.

Xin giấy phép xây dựng nhanh chóng

Để xây nhà tiết kiệm chi phí thì bạn nên làm nhanh bước này. Bởi công đoạn xin giấy phép xây dựng rất mất thời gian và nó là yếu tố quan trọng quyết định bạn có được phép xây dựng công trình nhà ở của mình hay không.

Hiện nay, các đơn vị thiết kế, thi công đều hỗ trợ khách hàng của mình trong việc xin giấy phép xây dựng nhờ sự quen biết rộng của mình. Thời gian để xin giấy phép thường mất khoảng 1 tuần.

Tận dụng nguồn lực kinh tế từ người thân, bạn bè

Nếu bạn đang thiếu một vài trăm để xây nhà thì chúng tôi nên khuyên bạn nên hỏi vay mượn những người thân trong gia đình như cha me, cô dì chú bác, anh chị em rồi đến bạn bè. Nếu bí quá thì có thể vay ngân hàng. Vì sao lại như vậy :

Theo quan điểm cá nhân thì tiền VNĐ ngày một mất giá, chi phí trả cho nhân công ngày một cao, giá nguyên liệu xây dựng thì tăng mỗi ngày (vì càng ngày càng khan hiếm). Do đó, khi đã quyết định xây nhà và cảm thấy còn thiếu một ít thì đừng ngần ngại gì mà không hỏi những người thân của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *