Thi công nhà cao tầng là một quy trình xây dựng bao gồm nhiều bước khác nhau được tính toán kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi tiết. Điều này giúp tạo nên một công trình chất lượng cao và đạt chuẩn xây dựng. Trong bài viết dưới đây, sẽ chia sẻ trình tự thi công nhà cao tầng mà đơn vị xây dựng nào cũng cần nắm được. Tham khảo ngay nhé!
1. Chuẩn bị xây dựng
Trước khi bước vào thi công nhà cao tầng, đơn vị thi công cần bước vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Công đoạn quan trọng này bao gồm nhiều tác vụ như:
- Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
Giai đoạn chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng được đánh giá là vô cùng quan trọng. Nó đòi hỏi sự đầu tư rất nhiều về thời gian, tiền bạc và cả chất xám của bộ phận thiết kế và thi công công trình.
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
Trong trình tự thi công nhà cao tầng, bước thứ hai, đơn vị thi công cần xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép.
Trong đó một số thao tác cần thực hiện trong bước này bao gồm:
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép
Bước tiếp theo trong trình tự thi công nhà cao tầng chính là thi công móng bê tông cốt thép. Giai đoạn này bao gồm các bước sau:
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
Bước thi công móng bê tông cốt thép yêu cầu tính chính xác tuyệt đối vì nền móng là bộ phần quyết định chất lượng và sự chắc chắn của một công trình nhà cao tầng. Nhà cao tầng với nhiều tầng được xây lên đồng nghĩa với việc nền móng phải được thiết kế và thi công cẩn thận, chắc chắn mới chịu được sức nặng của công trình.
4. Thi công phần thân
Sau khi hoàn thành bước thi công móng bê tông cốt thép, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành thi công phần thân của nhà cao tầng.
Nhà cao tầng có phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc mà đơn vị thi công xây dựng cần tiến hành là xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông,…
Quá trình thi công này được thực hiện tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến phần mái với các công đoạn:
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái
Sau khi đơn vị thi công hoàn thành phần thân, phần mái là công đoạn tiếp theo cần thực hiện; để hoàn thiện trình tự thi công; nhà cao tầng. Có thể nói, phần mái là bộ phần vô cùng quan trọng của ngôi nhà. Phần mái có tác dụng bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi các tác động từ thiên nhiên như mưa, nắng, bão,… Nhìn chung, chất lượng của một ngôi nhà cao tầng phụ thuộc khá nhiều vào phần mái của ngôi nhà.
Thi công phần mái ; của nhà cao tầng bao gồm các công đoạn sau:
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
6. Thi công phần hoàn thiện
Sau khi đơn vị xây dựng hoàn tất thi công phần mái; họ sẽ tiếp tục thực hiện thi công phần hoàn thiện – công đoạn; mang tới tính thẩm mỹ của ngôi nhà cao tầng.
Thi công phần hoàn thiện được thực hiện theo nguyên tắc trong ra ngoài, từ trên xuống dưới bao gồm các công đoạn:
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Hoàn tất thi công nhà cao tầng, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành dọn vệ sinh để chuẩn bị giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công thô, đơn vị thi công sẽ tổng vệ sinh một lần nữa để có thể bàn giao cho gia chủ hoặc chủ đầu tư.
Trình tự thi công xây dựng; nhà cao tầng cần được nhà thầu, đơn vị xây dựng trao đổi thống nhất với gia chủ; chủ đầu tư về phương án, kế hoạch để các bên có thể kiểm soát tốt tiến độ thi công.
Bài viết tổng hợp trình tự thi công nhà cao tầng một cách tổng quát nhất. Tuỳ thuộc vào bản chất, quy mô công trình mà các phương án thi công được nhà thầu, đơn vị xây dựng lựa chọn có thể thay đổi linh hoạt.
