Bóc tách khối lượng đóng vai trò then chốt trong việc xác định chi phí chính xác cho dự án xây dựng. Hiểu rõ quy trình và cách thực hiện bóc tách hiệu quả sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu tối ưu ngân sách, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Bài viết này Fullhouse Group cung cấp cho bạn:

• Khái niệm: Bóc tách khối lượng là gì?
• Quy trình: 4 bước thực hiện bóc tách chuẩn xác.
• Biểu mẫu: Biểu mẫu tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Xây dựng.

1. Bóc tách khối lượng là gì?

Bóc tách khối lượng là công việc xác định khối lượng vật liệu, nhân công, máy móc cần thiết cho từng hạng mục thi công dựa trên bản vẽ thiết kế. Việc này giúp:

• Tính toán chi phí: Dự trù chính xác ngân sách cho toàn bộ dự án và từng hạng mục.
• Lập kế hoạch thi công: Chuẩn bị vật tư, nhân lực, thiết bị phù hợp, đảm bảo tiến độ thi công.
• Thanh toán, quyết toán: Căn cứ chính xác để thanh toán cho nhà thầu và các đơn vị liên quan.

2. Quy trình bóc tách khối lượng:

Bước 1: Nghiên cứu bản vẽ thiết kế:

• Hiểu rõ các thông tin kỹ thuật, kích thước, vật liệu…
• Kiểm tra tính hợp lý, chính xác của bản vẽ.

Bước 2: Lập bảng tính toán:

• Xác định các hạng mục cần bóc tách.
• Lập bảng thống kê chi tiết theo từng hạng mục.

Bước 3: Đo bóc khối lượng:

• Thực hiện đo đạc, tính toán khối lượng cho từng hạng mục theo quy định.
• Ghi chép cẩn thận, đầy đủ thông tin.

Bước 4: Tổng hợp kết quả:

• Điền số liệu vào bảng tính đã lập.
• Kiểm tra kỹ lưỡng độ chính xác của thông tin.

3. Biểu mẫu bóc tách khối lượng tiêu chuẩn:

Căn cứ vào Quyết định 451/QĐ-BXD và Thông tư 17/2019/TT-BXD, Fullhouse Group cung cấp biểu mẫu bóc tách cho các công tác xây dựng phổ biến:

• Đào, đắp.
• Xây, trát, láng.
• Bê tông, cốt thép.
• Ván khuôn.
• …

4. Tầm quan trọng của bóc tách khối lượng:

• Tối ưu chi phí: Tránh lãng phí vật tư, nhân công, đảm bảo hiệu quả sử dụng ngân sách.
• Kiểm soát tiến độ: Giúp chủ đầu tư và nhà thầu theo dõi tiến độ thi công sát sao.
• Nâng cao chất lượng: Đảm bảo thi công đúng thiết kế, kỹ thuật, an toàn và chất lượng.

Kết luận:

Bóc tách khối lượng là công việc quan trọng, cần được thực hiện cẩn thận, chính xác. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về bóc tách khối lượng trong xây dựng.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm:

• Quyết định 451/QĐ-BXD ngày 23/05/2017.
• Thông tư 17/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019.

Fullhouse Group là nơi quy trụ nhà thầu, nhà cung cấp uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam, Chúng tôi có thể tư vấn giúp bạn để bóc tách khối lượng chính xác, đầy đủ, đúng quy định của Nhà nước.