DMCA.com Protection Status

Bản vẽ nhà cấp 4: Tổng hợp các mẫu được ưa chuộng 2021

Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế những bất trắc có thể xảy đến làm ảnh hưởng đến việc thi công nhà của mình. Với nguồn kinh phí xây dựng không quá tốn kém, thời gian thi công nhanh chóng,  phong cách kiến trúc đa dạng, lại có thể sinh hoạt thoải mái trong một không gian, nhà cấp 4 hiện nay rất được ưa chuộng xây dựng đặc biệt ở những vùng nông thôn Việt Nam.

1. Nhà cấp 4 là gì?

Có lẽ cái tên nhà cấp bốn đã rất quen thuộc đối với tất cả chúng ta thế nhưng khái niệm nhà cấp bốn không phải ai cũng biết. Nhà cấp bốn có mặt ở khắp nơi trên đất nước Việt Nam đặc biệt là ở nông thôn. Từ xưa đến nay mẫu nhà này luôn được ưa chuộng bởi nó có những đặc điểm riêng ưu Việt và phù hợp với người dân Việt Nam khi đi lên là một đất nước nông nghiệp. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải thích cho các bạn hiểu nhà cấp 4 là gì để cho các bạn tham khảo, chúng tôi sẽ phân tích dễ hiểu nhất để mọi người có cái nhìn tổng quan nhất.

Nhà cấp bốn là nhà có 1 tầng trở xuống được thiết kế đa dạng, diện tích đa dạng tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình. Nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc và mỗi một ngôi nhà có một điểm nhấn riêng. Đối với những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn nước ta mái ngói luôn là loại mái thịnh hành nhất và được ưa chuộng. Ngoài ra việc sử dụng các loại mái khác cũng đang rất được ưa chuộng như: mái tôn, mái thái, …

Nhà cấp 4 luôn có những điểm nhấn riêng để lại ấn tượng sâu sắc đối với người nhìn. Nó không đơn giản là mẫu nhà thông dụng mà nó còn ẩn chứa những ý nghĩa sâu sa về một đất nước có hình ảnh nhà cấp 4 thân thương, quen thuộc và bình dị.

2. Phân loại các mẫu nhà cấp 4 hiện nay

Hiện nay do nhu cầu của thị trường về xây nhà ở tăng cao nên mẫu nhà cấp 4 đẹp cho phân loại thành nhiều kiểu dáng mẫu mã. Về cơ bản mẫu nhà cấp 4 được phân loại các dạng như: Nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái lệch… Với những ưu điểm của nhà cấp 4 như: Giá thành hợp lí, thời gian xây dựng ngắn vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đẹp phong cách hiện đại.

Trước hết chúng ta cùng nhau đi tìm hiểu về nhà cấp 4 mái thái đây là mẫu nhà được rất nhiều chủ đầu tư thực hiện trên rất nhiều lô đất. Bởi lẽ mẫu kiến trúc này được kết hợp giữa nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại theo xu hướng mới. Do đã thành công nhận được sự hài lòng lớn từ rất nhiều gia chủ nên mẫu nhà mái thái đã cấp 4 mang đến vô vàn những công trình ấn tượng từ Bắc vào Nam. Đặc biệt mẫu nhà cấp 4 mái thái này rất phù hợp với những lô đất rộng, để phần mái này có thể tạo được khoảng đua ra không gian khiến cho tổng thể của công trình sẽ bắt mắt sinh động.

Tiếp theo chúng ta cùng khám phá về nhà cấp 4 mái bằng. Sẽ không giống như trước đây mẫu nhà mái bằng thường thiết kế đơn điệu chủ yếu cũng chỉ là để có chỗ che mưa che nắng. Nhưng hiện nay thì hoàn toàn khác nhu cầu của con người tăng lên rõ rệt. Đó cũng là động lực lớn để đội ngũ kiến trúc sư cho ra những mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại và vô cùng tiện nghi.

Chúng tôi muốn giới thiệu thêm tới quý khách một mẫu nhà cấp 4 đẹp tiếp theo đó là nhà cấp 4 mái lệch. Vừa đảm nhu cầu sử dụng vừa đảm bảo tính năng thẩm mĩ vì mẫu nhà cấp 4 mái lệch là mẫu thiết kế mới, độc đáo với điểm nhấn của ngôi nhà là 2 mái lệch đan xen nhau tạo nên sự ấn tượng lớn đối với người nhìn. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn mẫu thiết kế này vì nó sẽ mang đến cho quý khách một căn nhà với diện mạo hoàn toàn khác xa so với những mẫu nhà cấp 4 đơn thuần như trước đây.

3. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản, chi tiết

Tham khảo chi phí xây dựng nhà cấp 4

3.1 Phương pháp dự toán chi phí xây nhà

Có 3 phương pháp dự toán chi phí xây dựng thường được sử dụng đó là:

  • Tham khảo công trình nhà ở tương tự để tính toán giá trị công trình mình xây dựng. Nhưng phương pháp này có sai số lớn, vì mỗi công trình còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên dự toán chi phí ít chính xác.
  • Bóc tách tiên lượng: Phương pháp mang lại sự chính xác cao vì tính toán bóc tách chi tiết từng hạng mục, nhưng gia chủ sẽ mất thêm phí thuê kỹ sư dự toán.
  • Khoán thành gói theo đơn vị m2 xây dựng công trình: Phương pháp hay được sử dụng bởi tính chất đơn giản mà nó đem lại mà độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng m2 cần xây dựng sau đó nhân đơn giá của đơn vị xây dựng.

3.2 Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây dựng dựa trên hệ số:

– Phần móng:

  • Móng đơn: 50%
  • Móng cọc: 30%
  • Móng băng một phương: 50%
  • Móng bằng 2 phương: 70%
  • Móng bè: 100%

– Phần sàn:

  • Diện tích xây dựng có mái che: 100% (tầng)
  • Diện tích xây dựng không có mái che: 50% (sân phơi, sân thượng)

– Phần mái:

  • Mái tôn: 30%
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70%
  • Mái ngói bê tông cốt thép: 100%

– Sân trước và sân sau: 50%

– Khu vực cầu thang: 100%

Công thức chi phí : Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

– Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông:

  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Trên đây là đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dành cho nhà ở phổ biến hiện nay mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật liệu thi công,… sẽ có những giá khác nhau.

– Ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà ở cấp 4 kích thước 5x20m:

+ Tính diện tích:

  • Móng: 5 * 20 * 50 % = 50 m2
  • Tầng Trệt: 5 * 20 = 100 m2
  • Mái: 5 * 20 * 30% = 30 m2
  • Tổng diện tích sàn thi công : 180 m2.

+ Nhân đơn giá:

  • Phần thô: 180m2 x 3.200.000 =  576 triệu đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.
  • Trọn gói: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.

4. Mẫu Bản vẽ nhà cấp 4 đẹp hiện đại:

Những mẫu nhà cấp 4 với chi phí xây dựng thấp đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình ở nông thôn. Xây nhà là một trong những việc hệ trọng của cả đời người nên gia chủ cần lựa chọn và tính toán kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây nhà cấp 4 đẹp tiết kiệm chi phí.

Những điều cần lưu ý khi thi công thiết kế nội thất, xây nhà cấp 4

  1. Xác định vị trí và loại đất xây dựng đất đồi, đồng bằng hay ven biển để có phương án xây nhà an toàn hơn.
  2. Xác định kích thước khu đất để lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 phù hợp với công năng sử dụng và mang tính thẩm mỹ cao.
  3. Xác định kinh phí xây dựng để giảm thiểu thất thoát, lãng phí trong quá trình xây dựng.
  4. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, độ bền cao để đảm bảo an toàn cho mọi người. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng mới như bê tông nhẹ, tấm cứng. để gia chủ có thể tham khảo.
  5. Cũng giống như bất kỳ công trình xây dựng nào, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý trong xây dựng nhà ở trước khi tiến hành xây dựng nhà ở để tránh vi phạm pháp luật.

XEM THÊM: Dịch vụ lắp đặt camera tại nhà

Các mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp và hiện đại

Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản đẹp, hiện đại mời các bạn tham khảo. Lưu ý, để có được ngôi nhà ưng ý nhất, bạn nên nhờ đơn vị tư vấn, thiết kế.

  1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp
  2. 17 mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống đẹp và hiện đại

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Dưới đây là những mẫu bản vẽ nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hiện đại, phù hợp với những gia đình trẻ. Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của gia đình mình.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 5mx15m

Đây là mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ được thiết kế khá đơn giản giúp tiết kiệm chi phí tốt.

Hình ảnh 1 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Từ cửa vào là phòng khách, tiếp đến là không gian bếp với bàn ăn, hai phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Hình ảnh 2 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 6x15m

Mẫu nhà cấp 4 được thiết kế các không gian khoa học, phù hợp, đảm bảo tối đa công năng sử dụng nhưng vẫn thông thoáng, tiện nghi.

Hình ảnh 3 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 5mx12m

Tuy có diện tích khá nhỏ nhưng nhờ thiết kế khoa học, phân chia diện tích hợp lý nên mẫu nhà này được đánh giá là mẫu nhà cấp 4 đẹp và độc đáo nhất.

Hình ảnh 4 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Từ cổng đi vào là khu để xe và một khoảng sân nhỏ. Bước vào nhà là phòng khách nhỏ thông với phòng ăn. Bên trong là phòng bếp, khu vệ sinh và hai phòng ngủ được thiết kế theo kiểu nhà ống để tiết kiệm diện tích.

Hình ảnh 5 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 70m2

Đây là bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích xây dựng 70m2, (2.18m x 7.68m).

Hình ảnh 6 trên 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ diện tích 5x20m

Mẫu nhà ống cấp 4 này được bố trí vô cùng khoa học và ấn tượng. Không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp. được bố trí bên ngoài. Hai phòng ngủ được thiết kế liền kề trong cùng đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.

Hình ảnh 7 trong 5 bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ hiện đại

  1. Mẫu phòng khách nhà cấp 4 với bộ bàn ghế gỗ đẹp
  2. Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn mái tôn đẹp hiện đại

Bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất

Dưới đây là 4 mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ (bao gồm cả bản vẽ) hiện đại, tiện nghi đáp ứng nhu cầu của các gia đình đông người, với kinh phí từ 200 đến 400 triệu. Xin vui lòng tham khảo.

1. Mẫu nhà cấp 4 mái thái có 3 phòng ngủ hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ này mang phong cách kiến ​​trúc hiện đại, phối cảnh mặt tiền ấn tượng. Với gam màu trắng và hệ thống mái thái xanh nâu, ngôi nhà trông nổi bật và vô cùng sang trọng.

Hình ảnh 1 trong bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất

Cửa sổ và cửa ra vào của ngôi nhà sử dụng chất liệu nhôm kính trong suốt cách âm tốt, giúp lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Hình ảnh 2 trong bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất
Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái hiện đại.

Với diện tích 7,5 × 16,5m2, nhà gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp + ăn, 1 vệ sinh chung và khu giặt phơi. Tất cả đều được bố trí hợp lý mang đến không gian sống rộng rãi.

2. Mẫu nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ kiểu nhà vườn sang trọng.

Hình ảnh 3 trong bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất

Đây là mẫu biệt thự nhà vườn 4 tầng 3 phòng ngủ sang trọng được xây dựng trên diện tích 13x14m2. Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại này khá cao.

Ngôi nhà được thiết kế với hệ thống mái thái cao cấp, kết hợp với gam màu đỏ truyền thống ấn tượng. Hệ thống cửa sử dụng chất liệu gỗ và kính cường lực giúp cách âm, cách nhiệt tốt, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Hình ảnh bản vẽ nhà cấp 4 4 phòng ngủ gồm 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất
Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ nhà vườn cực đẹp.

Với phong cách thiết kế hiện đại và cách bài trí vô cùng khoa học, mẫu nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ kiểu sân vườn này có không gian rộng rãi và thoáng mát.

3. Mẫu nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ diện tích 80m2

Hình ảnh 5 bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất

Mẫu nhà cấp 4 này có thiết kế mặt tiền với hệ thống mái ngói ấn tượng và bắt mắt.

Hình ảnh 6 bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất
Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại.

Các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn + bếp, vệ sinh chung được bố trí hợp lý, khoa học không chồng chéo trong quá trình sử dụng mà vẫn đảm bảo yếu tố phong thủy.

4. Mẫu nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ có gara ô tô.

Hình ảnh 7 bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất

Đây là một trong những phương án thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ + gara tiện nghi và đẹp hiện nay. Nhìn mặt ngoài ngôi nhà cấp 4 mái thái này được thiết kế giống một biệt thự vườn sang trọng. Phần gara mang tính thẩm mỹ cao vì được thiết kế liền kề với kết cấu của ngôi nhà. Nhờ cách bố trí hợp lý, không gian trong nhà rộng rãi, tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Hình ảnh 8 bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất
Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ và gara ô tô.
  1. Mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại
  2. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp

Bản vẽ nhà cấp 4 4 phòng ngủ mái thái đẹp và khoa học

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ với bản vẽ được thiết kế hiện đại, khoa học mang đến không gian sống hài hòa, thoải mái cho gia đình đông thành viên.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ diện tích 100m2

Đây là mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp được xây dựng trên khu đất có diện tích khá rộng rãi là 100m2. Với diện tích đó, mặt bằng công năng của ngôi nhà được thiết kế gồm: 1 phòng khách, 4 phòng ngủ được bố trí ở 4 góc nhà, phòng bếp + ăn và nhà vệ sinh nằm sâu bên trong. .

Hình ảnh 1 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

Mặt tiền của mẫu nhà cấp 4 mái thái này được thiết kế đẹp và hiện đại. Hệ thống cửa làm bằng kính tạo sự thông thoáng và giúp lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà.

Hình ảnh 2 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ hiện đại

Nhà vườn cấp 4 mái thái này được đánh giá là đẹp, mới mẻ và trẻ trung nhờ thiết kế khối vuông vắn. Xung quanh ngôi nhà là sân vườn nhiều cây xanh tạo không gian sống trong lành, sạch đẹp cho các thành viên trong gia đình.

Hình ảnh 3 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ (1 phòng lớn + 3 phòng nhỏ cho con) được bố trí khoa học tạo không gian riêng tư thoải mái cho gia đình có nhiều thành viên.

Hình ảnh 4 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

Mẫu nhà cấp 4 mái thái hình chữ L 4 phòng ngủ

Nhà cấp 4 mái thái hình chữ L hiện đang là xu hướng thiết kế được nhiều người lựa chọn bởi kiểu dáng đẹp, độc đáo và công năng sử dụng dễ dàng.

Hình ảnh 5 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

Mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ L 4 phòng ngủ này có mặt tiền hiện đại và độc đáo. Bên trong ngôi nhà, các không gian sinh hoạt được bố trí khoa học với phòng khách, phòng ăn và bếp nằm một bên, bên còn lại là 4 phòng ngủ.

Hình ảnh 6 trong 3 bản vẽ mẫu nhà cấp 4 mái thái có 4 phòng ngủ đẹp và khoa học

  1. Bản vẽ nhà cấp 4 4 phòng ngủ gồm 3 phòng ngủ được bố trí khoa học nhất
  2. Các mẫu nhà cấp 4 đẹp và hiện đại
  3. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *