Xây dựng ngôi nhà cho gia đình là một quá trình đòi hỏi sự đầu tư, tính toán kỹ lưỡng. Mỗi người gần như chỉ có một lần xây nhà trong đời. Vì vậy, trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần phải có những phương án thi công rõ ràng. Bạn cần có kế hoạch chi tiết để hạn chế những bất trắc có thể xảy đến làm ảnh hưởng đến việc thi công nhà của mình. Với nguồn kinh phí xây dựng không quá tốn kém, thời gian thi công nhanh chóng,  phong cách kiến trúc đa dạng, lại có thể sinh hoạt thoải mái trong một không gian, nhà cấp 4 hiện nay rất được ưa chuộng xây dựng đặc biệt ở những vùng nông thôn Việt Nam.

Có lẽ cái tên nhà cấp bốn đã rất quen thuộc đối với tất cả chúng ta thế nhưng khái niệm nhà cấp bốn không phải ai cũng biết. Nhà cấp bốn có mặt ở khắp nơi trên đất nước Việt Nam đặc biệt là ở nông thôn. Từ xưa đến nay mẫu nhà này luôn được ưa chuộng bởi nó có những đặc điểm riêng ưu Việt và phù hợp với người dân Việt Nam khi đi lên là một đất nước nông nghiệp. Trong bài viết này chúng tôi sẽ giải thích cho các bạn hiểu nhà cấp 4 là gì để cho các bạn tham khảo, chúng tôi sẽ phân tích dễ hiểu nhất để mọi người có cái nhìn tổng quan nhất.

Nhà cấp bốn là nhà có 1 tầng trở xuống được thiết kế đa dạng, diện tích đa dạng tùy thuộc vào điều kiện của mỗi gia đình. Nhà cấp 4 có kết cấu vững chắc và mỗi một ngôi nhà có một điểm nhấn riêng. Đối với những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn nước ta mái ngói luôn là loại mái thịnh hành nhất và được ưa chuộng. Ngoài ra việc sử dụng các loại mái khác cũng đang rất được ưa chuộng như: mái tôn, mái thái, …

Nhà cấp 4 luôn có những điểm nhấn riêng để lại ấn tượng sâu sắc đối với người nhìn. Nó không đơn giản là mẫu nhà thông dụng mà nó còn ẩn chứa những ý nghĩa sâu sa về một đất nước có hình ảnh nhà cấp 4 thân thương, quen thuộc và bình dị.

Hiện nay do nhu cầu của thị trường về xây nhà ở tăng cao nên mẫu nhà cấp 4 đẹp cho phân loại thành nhiều kiểu dáng mẫu mã. Về cơ bản mẫu nhà cấp 4 được phân loại các dạng như: Nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái lệch… Với những ưu điểm của nhà cấp 4 như: Giá thành hợp lí, thời gian xây dựng ngắn vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đẹp phong cách hiện đại.

Trước hết chúng ta cùng nhau đi tìm hiểu về nhà cấp 4 mái thái đây là mẫu nhà được rất nhiều chủ đầu tư thực hiện trên rất nhiều lô đất. Bởi lẽ mẫu kiến trúc này được kết hợp giữa nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại theo xu hướng mới. Do đã thành công nhận được sự hài lòng lớn từ rất nhiều gia chủ nên mẫu nhà mái thái đã cấp 4 mang đến vô vàn những công trình ấn tượng từ Bắc vào Nam. Đặc biệt mẫu nhà cấp 4 mái thái này rất phù hợp với những lô đất rộng, để phần mái này có thể tạo được khoảng đua ra không gian khiến cho tổng thể của công trình sẽ bắt mắt sinh động.

Tiếp theo chúng ta cùng khám phá về nhà cấp 4 mái bằng. Sẽ không giống như trước đây mẫu nhà mái bằng thường thiết kế đơn điệu chủ yếu cũng chỉ là để có chỗ che mưa che nắng. Nhưng hiện nay thì hoàn toàn khác nhu cầu của con người tăng lên rõ rệt. Đó cũng là động lực lớn để đội ngũ kiến trúc sư cho ra những mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại và vô cùng tiện nghi.

Chúng tôi muốn giới thiệu thêm tới quý khách một mẫu nhà cấp 4 đẹp tiếp theo đó là nhà cấp 4 mái lệch. Vừa đảm nhu cầu sử dụng vừa đảm bảo tính năng thẩm mĩ vì mẫu nhà cấp 4 mái lệch là mẫu thiết kế mới, độc đáo với điểm nhấn của ngôi nhà là 2 mái lệch đan xen nhau tạo nên sự ấn tượng lớn đối với người nhìn. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn mẫu thiết kế này vì nó sẽ mang đến cho quý khách một căn nhà với diện mạo hoàn toàn khác xa so với những mẫu nhà cấp 4 đơn thuần như trước đây.

Tham khảo chi phí xây dựng nhà cấp 4

3.1 Phương pháp dự toán chi phí xây nhà

Có 3 phương pháp dự toán chi phí xây dựng thường được sử dụng đó là:

• Tham khảo công trình nhà ở tương tự để tính toán giá trị công trình mình xây dựng. Nhưng phương pháp này có sai số lớn, vì mỗi công trình còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên dự toán chi phí ít chính xác.
• Bóc tách tiên lượng: Phương pháp mang lại sự chính xác cao vì tính toán bóc tách chi tiết từng hạng mục, nhưng gia chủ sẽ mất thêm phí thuê kỹ sư dự toán.
• Khoán thành gói theo đơn vị m2 xây dựng công trình: Phương pháp hay được sử dụng bởi tính chất đơn giản mà nó đem lại mà độ chính xác tương đối cao. Chỉ cần tính tổng m2 cần xây dựng sau đó nhân đơn giá của đơn vị xây dựng.

3.2 Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây dựng dựa trên hệ số:

– Phần móng:

• Móng đơn: 50%
• Móng cọc: 30%
• Móng băng một phương: 50%
• Móng bằng 2 phương: 70%
• Móng bè: 100%

– Phần sàn:

• Diện tích xây dựng có mái che: 100% (tầng)
• Diện tích xây dựng không có mái che: 50% (sân phơi, sân thượng)

– Phần mái:

• Mái tôn: 30%
• Mái ngói vì kèo sắt: 70%
• Mái ngói bê tông cốt thép: 100%

– Sân trước và sân sau: 50%

– Khu vực cầu thang: 100%

Công thức chi phí : Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá

– Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tính trên 1 mét vuông:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Trên đây là đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói dành cho nhà ở phổ biến hiện nay mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật liệu thi công,… sẽ có những giá khác nhau.

– Ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà ở cấp 4 kích thước 5x20m:

+ Tính diện tích:

• Móng: 5 * 20 * 50 % = 50 m2
• Tầng Trệt: 5 * 20 = 100 m2
• Mái: 5 * 20 * 30% = 30 m2
• Tổng diện tích sàn thi công : 180 m2.

+ Nhân đơn giá:

• Phần thô: 180m2 x 3.200.000 =  576 triệu đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.
• Trọn gói: 180m2 x 5.000.000 = 900 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.

4. Mẫu Bản vẽ nhà cấp 4 đẹp hiện đại:

Những mẫu nhà cấp 4 với chi phí xây dựng thấp đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình ở nông thôn. Xây nhà là một trong những việc hệ trọng của cả đời người nên gia chủ cần lựa chọn và tính toán kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây nhà cấp 4 đẹp tiết kiệm chi phí.

Những điều cần lưu ý khi thi công thiết kế nội thất, xây nhà cấp 4

1. Xác định vị trí và loại đất xây dựng đất đồi, đồng bằng hay ven biển để có phương án xây nhà an toàn hơn.
2. Xác định kích thước khu đất để lựa chọn mẫu thiết kế nhà cấp 4 phù hợp với công năng sử dụng và mang tính thẩm mỹ cao.
3. Xác định kinh phí xây dựng để giảm thiểu thất thoát, lãng phí trong quá trình xây dựng.
4. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, độ bền cao để đảm bảo an toàn cho mọi người. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng mới như bê tông nhẹ, tấm cứng. để gia chủ có thể tham khảo.
5. Cũng giống như bất kỳ công trình xây dựng nào, gia chủ nên tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý trong xây dựng nhà ở trước khi tiến hành xây dựng nhà ở để tránh vi phạm pháp luật.

XEM THÊM: Dịch vụ lắp đặt camera tại nhà

Các mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp và hiện đại

Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản đẹp, hiện đại mời các bạn tham khảo. Lưu ý, để có được ngôi nhà ưng ý nhất, bạn nên nhờ đơn vị tư vấn, thiết kế.

1. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp
2. 17 mẫu thiết kế mặt tiền nhà ống đẹp và hiện đại

Bản vẽ nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Dưới đây là những mẫu bản vẽ nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hiện đại, phù hợp với những gia đình trẻ. Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của gia đình mình.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ diện tích 5mx15m