Thi công xây dựng đang là ngành phát triển mạnh mẽ trong thời điểm hiện tại cũng như tương lai. Thi công xây dựng là công việc quan trọng góp phần vào việc hoàn thành dự án theo đúng tiến độ và chất lượng, bao gồm việc xây dựng, lắp đặt nội ngoại thất cho công trình mới; sửa chữa, cải tạo, phục hồi công trình cũ; bảo trì công trình đã thi công hoặc di dời, phá dỡ công trình đã hết hạn.

CHỌN NHÀ THẦU UY TÍN CHO VIỆC THI CÔNG XÂY DỰNG

Nhà thầu xây dựng là người trực tiếp tạo nên ngôi nhà, vì thế cần chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực về tài chính, nhân lực, trang thiết bị và có uy tín. Khi chọn được một nhà thầu thi công xây dựng tốt sẽ đảm bảo chất lượng kĩ thuật, thời gian gian thi công, an toàn lao động với chi phí, giá xây nhà hợp lý.

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG

Để một công trình có quá trình thi công xây dựng ít xảy ra sai xót nhất thì cần có một quy trình rõ ràng, chặt chẽ.

 

TIẾP NHẬN DỰ ÁN XÂY DỰNG

  • Bạn muốn dự án của bạn như thế nào, bạn hãy diễn tả bằng ngôn ngữ mà bạn dễ diễn đạt nhất: bằng lời, bằng những hình ảnh, bằng ý tưởng, …. Nhưng về cơ bản bạn cần phải xác định một số yếu tố sau:
  • Quy mô ngôi nhà: Bạn cần xác định bạn sắp xây căn nhà như thế nào: Nhà lô phố, Biệt thự liền kề, Biệt thự sân vườn, sửa chữa chung cư, showroom,… để chúng tôi có thể nắm bắt thông tin và xử lý các vấn đề.
  • Số thành viên trong gia đình: Nhà bạn sắp xây sẽ đón chào bao nhiêu thành viên, bạn cần dự trù những thành viên thường xuyên, không thường xuyên và các thành viên mới trong tương lai, trẻ em, người cao tuổi sẽ ở nhà để có thể bố trí các không gian sao cho hợp lý và phù hợp với các đối tượng sử dụng nhất.
  • Phong thủy: Các cụ có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, phong thủy trong căn nhà cần được quan tâm kĩ lưỡng. Bạn cần xác định tuổi của người làm nhà để từ đó xác định được hướng nhà, hướng đặt đồ, hướng bàn thờ, màu sắc hợp mệnh,… từ đó giúp gia đình có được sức khỏe, tài lộc, may mắn trong cuộc sống.
  • Hình thức kiến trúc: Hiện nay có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau vì vậy bạn cần cho chúng tôi biết sở thích của bạn đê chúng tôi tư vấn những mẫu nhà phù hợp nhất.
  • Tài chính: Bạn cần xác định rõ mức tài chính tối đa bạn có thể chi trả, nên dự trù khoảng 10% vì những phát sinh trong thi công là điều không tránh khỏi. Việc này sẽ giúp chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp thiết kế hợp lý nhất cho bạn.

TƯ VẤN XÂY DỰNG:

  • Sau khi tiếp nhận các thông tin từ bạn, công ty Trường Tạo cùng đội ngũ Kiến trúc sư sẽ sắp xếp một buổi gặp trực tiếp để tư vấn theo các yêu cầu đã đề ra.
  • Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi có rất nhiều các ý tưởng, mẫu nhà, bố trí nội thất,… cùng với những phần mềm chuyên dụng giúp bạn có thể nắm được hình ảnh căn nhà sau khi hoàn thiện và những lời khuyên, tư vấn, đề xuất để căn nhà của bạn hoàn hảo nhất.
  • Khi có nhu cầu xây nhà, Chủ đầu tư cần bàn bạc với các thành viên trong gia đình về nhu cầu sử dụng và các không gian cần thiết. Dựa trên điều đó, Kiến trúc sư sẽ tư vấn quy mô xây dựng đáp ứng được nhu cầu mong muốn của gia đình. Những ý tưởng bố trí về mặt bằng như cách bố trí cầu thang, tiểu cảnh, thông tầng, số lượng phòng ngủ và kích thước các phòng phù hợp với số thành viên trong gia đình.
  • Phong thủy cũng là điều mà Chủ đầu tư quan tâm khi xây nhà, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc, phân vân về hướng nhà, cách lấy ánh sáng, lấy gió, che bớt nắng khi nhà ở hướng Tây, bố trí không gian tránh phạm phải các điều cần kiêng kỵ trong phong thủy.
  • Hiện nay có nhiều phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, không gian mở… Với nhiều phong cách như vậy, trường phái thiết kế khác nhau chắc hẳn sẽ khiến Chủ đầu tư bối rối không biết nên chọn phong cách thiết kế nào cho công trình của mình, phù hợp với không gian sống của các thành viên trong gia đình. Công ty Trường Tạo sẽ giúp khách hàng thực sự thấu hiểu được nhu cầu của mình để có một sự lựa chọn phù hợp, đúng đắn nhất.
  • Kinh phí xây nhà là điều mà Chủ đầu tư nào cũng quan tâm luôn đặt câu hỏi cho Kiến trúc sư. Dựa trên diện tích xây dựng và quy mô xây dựng mà Kiến trúc sư có thể tạm tính tổng diện tích xây theo m2 để ra chi phí xây nhà thô và hoàn thiện trọn gói cho Chủ đầu tư. Khi có giấy phép xây dựng Kiến trúc sư sẽ tính lại tổng diện tích xây dựng chính xác để ra tổng chi phí xây dựng phần thô. Phần hoàn thiện sẽ được bóc dự toán chi tiết dựa trên hồ sơ thiết kế và chủng loại vật tư.

KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

Khảo sát địa điểm xây dựng

  • Sau khi thống nhất phương án xây dựng với bạn, chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng của địa điểm xây dựng.
  • Bạn cần cung cấp giấy tờ hợp pháp của căn nhà, mảnh đất,… mà bạn đang sở hữu, địa điểm xây dựng, hồ sơ bản vẽ cũ (nếu có). Trường hợp bạn mới vừa mua đất chưa có giấy tờ, các KTS Trường Tạo sẽ tiến hành khảo sát, lấy thông số chi tiết cho bạn.
  • Trường Tạo có đội ngũ khảo sát chuyên nghiệp và nhiều năm kinh nghiệm.  Sẽ tiến hành đo đạc: Đo hướng nhà, kích thước khuôn đất.  Xác định vị trí cấp điện, cấp thoát nước thực tế,… lên mặt bằng hiện trạng công trình. Bằng những máy móc hiện đại cho độ chính xác cao nhất, loại bỏ những sai xót ảnh hưởng đến công trình trong quá trình thi công.
  • Khảo sát, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận (công trình nằm bên trái, bên phải, công trình nằm phía sau, phía trước (nếu có)), kiểm tra độ sụt lún từ đất, quan sát hướng gió và ánh sáng để phục vụ cho việc thiết kế.
  • Kế đến chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các gói dịch vụ thiết kế, thi công phù hợp với tài chính hiện có của bạn.

KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG

– Sau khi thống nhất các nội dung theo yêu cầu của bạn, cùng với kiến thức chuyên môn của mình, kiến trúc sư của Trường Tạo sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ bao gồm:

  • Mặt bằng, bố trí các phòng ở các tầng
  • Mặt đứng
  • Phối cảnh các phương án mặt tiền

– Sau khi chọn ra phương án cuối cùng, bạn và công ty Trường Tạo sẽ ký hợp đồng thiết kế.

Ký hợp đồng thi công xây dựng

THIẾT KẾ KỸ THUẬT

Xin giấy phép các cơ quan có thẩm quyền, cơ quan chức năng. Để có thể được phép cải tạo cũng như thi công một công trình. Đó là việc khá khó khăn đối với nhiều gia chủ. Nhưng với kinh nghiệm dày dặn và để đảm bảo thời gian thi công, cải tạo. Chúng tôi sẽ lo liệu hồ sơ, xin giấy phép thi công một cách nhanh chóng nhất.

  • Đối với công trình chúng tôi thiết kế, trong thời gian chờ giấy phép xây dựng. Chúng tôi sẽ tiến hành bước kế tiếp: Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
  • Hoàn chỉnh phương án đã chọn
  • Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình
  • Thiết kế kết cấu kỹ thuật công trình
  • Thiết kế chi tiết hệ thống Điện – Nước công trình
  • Dự toán công trình
  • Lập tiến độ thi công
  • Bộ phận quản lý kỹ thuật Phòng Thiết kế sẽ thẩm định, kiểm duyệt bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật
  • Bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật được in ấn đóng cuốn và chuyển đến bộ phận điều phối thực hiện bước tiếp theo
  • Công ty Trường Tạo chuyển giao đầy đủ hồ sơ thiết kế hoàn tất cho khách hàng theo gói thiết kế đã ký hợp đồng
  • Khách hàng ký biên bản nghiệm thu và bàn giao hồ sơ
  • Khách hàng và Công ty Trường Tạo cùng quyết toán hợp đồng thiết kế

THI CÔNG XÂY DỰNG

  • Tiếp nhận thông tin thi công xây dựng từ chủ đầu tư và tiến hành khảo sát. Yêu cầu các giấy tờ liên quan, các bản vẽ thiết kế kiến trúc, sau đó tiến hành báo giá. Nếu như khách hàng đã thiết kế tại Trường Tạo thì chuyển qua bước 2.
  • Đối với phần báo giá thi công, Công Ty Cổ Phần Kỹ Thuật Trường Tạo chia ra làm 2 hình thức:
  • Báo giá theo diện tích chủ đầu tư xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
  • Báo giá theo hồ sơ kỹ thuật thiết kế
  • Sau khi chủ đầu tư xem qua bảng báo giá Công Ty Cổ Phần Kỹ Thuật Trường Tạo gửi và chấp nhận. Hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công xây dựng. Giá trị hợp đồng tăng lên hoặc giảm xuống tùy theo diện tích hay khối lượng thay đổi trong quá trình thi công. Tuy nhiên đơn giá thi công sẽ không thay đổi trong quá trình thực hiện cho chủ đầu tư.

BÀO GIAO NGHIỆM THI CÔNG TRÌNH

  • Mỗi công trình chúng tôi thiết kế và thi công đều luôn là tâm huyết và làm cho gia chủ hài lòng, ưng ý nhất. Khi mỗi công trình được hoàn thiện thì đó không chỉ là niềm hạnh phúc của gia chủ. Mà chúng tôi cũng cảm thấy rất hạnh phúc vì góp một phần nhỏ công sức giúp ngôi nhà thành hiện thực.
  • Lắng nghe những cảm nhận của Gia chủ về ngôi nhà mà chúng tôi thiết kế và thi công. Để luôn cải thiện, luôn cố gắng làm tốt hơn mỗi ngày và là động lực rất lớn. Để chúng tôi đem sự nhiệt huyết, tận tâm của mình đến với nhiều gia chủ hơn ở mọi miền của đất nước.

Đó chính xác là những gì chúng tôi đang phục vụ. Và đem giá trị đến cho các gia chủ khi tin tưởng thiết kế, thi công của Trường Tạo.

Liên hệ trực tiếp với FULLHOUSE

Tại khu vực Hà Nội, FULLHOUSE chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây dựng uy tín với đội ngũ thợ lành nghề, máy móc và quy trình. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn và tính chất tuyệt đối.

  • Điạ chỉ: Tầng 2 – số 168 Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội
  • Hotline: 0985208275